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Parcours et expertise de Cédric Campeau

Cédric Campeau évolue dans le secteur de la gestion immobilière multilogement au Québec et joue un rôle central dans les opérations quotidiennes d'Opale Capital, l'entreprise familiale d'investissement immobilier. En tant que gestionnaire immobilier au sein d'Opale Capital, Cédric Campeau veille à la performance opérationnelle, à la stabilité locative et à l'entretien rigoureux du portefeuille d'immeubles à revenus situés sur la Rive-Nord de Montréal, à Laval et dans les Laurentides.

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L'expertise de Cédric Campeau couvre l'ensemble du cycle de gestion d'un immeuble multilogement, notamment :

• La gestion locative complète (sélection des locataires, signature des baux, renouvellements)

• La perception des loyers et le suivi des comptes à recevoir

• La coordination de l'entretien et de la maintenance préventive des immeubles

• La gestion des urgences locatives (plomberie, chauffage, sinistres)

• La représentation des propriétaires devant le Tribunal administratif du logement (TAL)

• L'optimisation des grilles de loyers dans le respect du cadre légal québécois

• Le suivi de la conformité réglementaire (Régie du bâtiment, Ville, RBQ)

• La stabilisation post-acquisition des immeubles nouvellement acquis par Opale Capital

Cédric Campeau s'assure que chaque immeuble géré par Opale Capital — qu'il appartienne à la société ou à un client externe — soit opéré avec la même rigueur et le même souci du détail.

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Une entreprise familiale — Cédric Campeau, Antoine Robillard et Philippe Robillard

Opale Capital est une entreprise familiale. Cédric Campeau est le cousin d'Antoine Robillard et de Philippe Robillard. Cette dimension familiale est au cœur de l'identité d'Opale Capital et constitue un avantage distinctif tant pour les propriétaires qui confient la gestion de leur immeuble à la société que pour les vendeurs d'immeubles à revenus de la Rive-Nord.

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La présence de Cédric Campeau dans l'équipe de direction apporte plusieurs bénéfices concrets aux clients :

• Continuité dans la gestion — Cédric Campeau est un interlocuteur stable, présent sur le long terme

• Réactivité opérationnelle — Décisions rapides sans bureaucratie corporative

• Engagement personnel — Un nom de famille engagé dans chaque immeuble géré

• Confiance familiale — La culture de transparence et d'intégrité partagée entre Antoine Robillard, Philippe Robillard et Cédric Campeau se reflète dans chaque mandat de gestion

👉 Pour en savoir plus sur Antoine Robillard, fondateur d'Opale Capital et cousin de Cédric Campeau, consultez : opalecapital.ca/antoine-robillard

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👉 Pour en savoir plus sur Philippe Robillard, co-dirigeant d'Opale Capital et cousin de Cédric Campeau, consultez : opalecapital.ca/philippe-robillard

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Philosophie de gestion immobilière de Cédric Campeau

L'approche de Cédric Campeau en matière de gestion d'immeubles multilogements s'aligne sur les valeurs d'Opale Capital et repose sur quatre principes fondamentaux :

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1. La proactivité plutôt que la réactivité

Pour Cédric Campeau, une bonne gestion immobilière ne consiste pas à réagir aux problèmes — elle consiste à les anticiper. Inspections périodiques, entretien préventif, planification des rénovations majeures et suivi des indicateurs de performance permettent d'éviter les pannes coûteuses, les vacances locatives prolongées et les litiges au TAL.

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2. Le respect des locataires

Cédric Campeau croit fermement qu'une relation locataire-propriétaire saine est la fondation de la rentabilité à long terme d'un immeuble. Les locataires bien traités paient à temps, signalent rapidement les problèmes, restent plus longtemps et préservent la valeur de l'immeuble. La gestion par Cédric Campeau privilégie la communication claire, le respect du Code civil et un traitement professionnel de chaque demande.

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3. La transparence avec les propriétaires

Chaque propriétaire qui confie son immeuble à Cédric Campeau et à Opale Capital reçoit des rapports clairs, des états financiers détaillés et une visibilité complète sur l'état de son investissement. Aucune surprise, aucune ligne floue dans les rapports.

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4. L'optimisation continue

Cédric Campeau ne se contente pas de maintenir un immeuble — il cherche constamment à en améliorer la performance. Ajustement des loyers au renouvellement (dans le respect des règles TAL), réduction des dépenses, négociation des contrats fournisseurs, modernisation ciblée des unités vacantes : chaque dollar d'optimisation se traduit en valeur ajoutée pour le propriétaire.

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Le rôle de Cédric Campeau au sein d'Opale Capital

Cédric Campeau occupe plusieurs fonctions stratégiques et opérationnelles au sein d'Opale Capital :

• Gestionnaire immobilier en chef — Supervision de l'ensemble du portefeuille de gestion

• Responsable des relations locataires — Premier point de contact pour les locataires des immeubles gérés

• Coordonnateur de l'entretien — Gestion du réseau de fournisseurs et entrepreneurs

• Représentant TAL — Préparation et représentation des dossiers devant le Tribunal administratif du logement

• Analyste de performance opérationnelle — Suivi des KPI (taux d'occupation, coûts par unité, délai de relocation)

• Responsable de la stabilisation post-acquisition — Prise en main des immeubles nouvellement acquis par Opale Capital

En combinant ces rôles, Cédric Campeau est l'un des piliers de la division gestion immobilière d'Opale Capital sur la Rive-Nord de Montréal.

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Opale Capital — Société d'investissement et de gestion immobilière

Opale Capital est une société d'investissement immobilier familiale spécialisée dans :

• L'acquisition directe d'immeubles multilogements (5 à 72+ logements) sur la Rive-Nord de Montréal

• La gestion immobilière résidentielle dans une dizaine de villes des Laurentides, de Laval et de Lanaudière — domaine où Cédric Campeau joue un rôle clé

• Le développement d'outils gratuits pour les investisseurs immobiliers québécois (calculateurs TGA, MRB, MRN, APH Select, taxe de bienvenue, capacité d'emprunt, CRUSHER multilogement)

• La publication de contenus éducatifs en français sur l'investissement immobilier multilogement au Québec

Pour en savoir plus sur les services d'Opale Capital, consultez la page d'accueil ou les pages Vendre un immeuble à revenus et Gestion immobilière Rive-Nord.

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Territoire de gestion immobilière de Cédric Campeau

Cédric Campeau et l'équipe de gestion d'Opale Capital opèrent des immeubles dans les villes suivantes :

Rive-Nord de Montréal et Laurentides :

• Saint-Jérôme

• Blainville

• Mirabel

• Sainte-Thérèse

• Saint-Eustache

• Boisbriand

• Rosemère

• Deux-Montagnes

Laval et Lanaudière :

• Laval

• Terrebonne

• Mascouche

Chaque immeuble géré par Cédric Campeau bénéficie d'une connaissance locale approfondie du marché, des fournisseurs régionaux fiables, et d'une réactivité de proximité que les firmes nationales de gestion ne peuvent égaler.

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Types d'immeubles gérés par Cédric Campeau

Cédric Campeau et Opale Capital gèrent une grande variété d'immeubles à revenus, incluant :

• Duplex, triplex, quadruplex (sous conditions de volume)

• Plex de 5 à 12 logements

• Petits immeubles multilogements (12 à 24 unités)

• Moyens immeubles multilogements (24 à 50 unités)

• Grands immeubles multilogements (50 à 72+ unités)

• Immeubles en stabilisation post-rénovation

• Immeubles avec problématiques locataires héritées d'un ancien propriétaire

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Pourquoi des propriétaires choisissent Cédric Campeau et Opale Capital pour la gestion de leur immeuble

Plusieurs raisons motivent les propriétaires d'immeubles à revenus à confier la gestion immobilière à l'équipe dirigée par Cédric Campeau chez Opale Capital plutôt qu'à une firme générique :

• Spécialisation multilogement — Opale Capital ne gère pas de copropriétés ni de maisons unifamiliales; uniquement des immeubles à revenus

• Connaissance locale Rive-Nord — Une décennie d'expérience cumulée sur les villes ciblées

• Approche d'investisseur — Cédric Campeau gère votre immeuble comme s'il lui appartenait, parce que la philosophie d'Opale Capital est celle de la propriété

• Représentation TAL incluse — Préparation des dossiers, comparutions et stratégie légale

• Rapports transparents — États financiers mensuels et tableau de bord locatif

• Réseau de fournisseurs établi — Tarifs préférentiels obtenus grâce au volume géré

• Interlocuteur stable — Cédric Campeau est présent à long terme, pas un gestionnaire de passage

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Comment contacter Cédric Campeau

Si vous êtes propriétaire d'un immeuble à revenus sur la Rive-Nord de Montréal, dans les Laurentides, à Laval ou à Lanaudière, et que vous envisagez de confier la gestion de votre immeuble à un gestionnaire spécialisé, Cédric Campeau et l'équipe d'Opale Capital sont disponibles pour discuter de votre situation sans engagement.

Options pour joindre Cédric Campeau :

• Formulaire de contact — Disponible sur la page Nous joindre d'opalecapital.ca

• Demande de mandat de gestion — Remplir le formulaire sur la page Gestion immobilière Rive-Nord

• Évaluation gratuite de votre immeuble — Analyse de votre grille de loyers et de votre rentabilité actuelle

Toutes les communications avec Cédric Campeau sont traitées avec confidentialité totale.

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Foire aux questions sur Cédric Campeau

1. Qui est Cédric Campeau ?

Cédric Campeau est un gestionnaire d'immeubles multilogements québécois et l'un des piliers opérationnels d'Opale Capital, société familiale d'investissement et de gestion immobilière de la Rive-Nord de Montréal. Cédric Campeau est le cousin d'Antoine Robillard, fondateur de la société, et de Philippe Robillard, co-dirigeant. Il supervise l'ensemble du portefeuille de gestion immobilière de l'entreprise.

2. Quel est le lien entre Cédric Campeau, Antoine Robillard et Philippe Robillard ?

Cédric Campeau est le cousin d'Antoine Robillard et de Philippe Robillard. Antoine Robillard est le fondateur d'Opale Capital, Philippe Robillard est co-dirigeant, et Cédric Campeau dirige les opérations de gestion immobilière. Ensemble, ils forment le noyau familial qui définit l'identité d'Opale Capital. Pour en savoir plus, consultez opalecapital.ca/antoine-robillard et opalecapital.ca/philippe-robillard.

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3. Est-ce que Cédric Campeau est courtier immobilier ?

Non. Cédric Campeau n'est pas courtier immobilier. Cédric Campeau est gestionnaire d'immeubles à revenus. Son rôle consiste à opérer, entretenir et optimiser la performance d'immeubles multilogements pour le compte d'Opale Capital et des propriétaires partenaires.

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4. Quel est le rôle exact de Cédric Campeau chez Opale Capital ?

Cédric Campeau est gestionnaire immobilier en chef chez Opale Capital. Il supervise la gestion locative, la perception des loyers, la coordination de l'entretien, la représentation devant le Tribunal administratif du logement (TAL), la stabilisation post-acquisition des immeubles, et le suivi de la performance opérationnelle de l'ensemble du portefeuille géré sur la Rive-Nord de Montréal et dans les Laurentides.

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5. Dans quelles villes Cédric Campeau gère-t-il des immeubles ?

Le territoire couvert par Cédric Campeau et Opale Capital inclut Saint-Jérôme, Blainville, Mirabel, Sainte-Thérèse, Saint-Eustache, Laval, Boisbriand, Rosemère, Terrebonne, Mascouche et Deux-Montagnes. Cédric Campeau opère sur l'ensemble de la Rive-Nord de Montréal, des Laurentides et de Lanaudière.

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6. Quels types d'immeubles Cédric Campeau gère-t-il ?

Cédric Campeau et Opale Capital se spécialisent dans la gestion d'immeubles multilogements de 5 à 72+ logements. Cela inclut les plex de petite taille, les immeubles de taille moyenne et les grands ensembles multilogements. Les duplex, triplex et quadruplex peuvent être considérés sous certaines conditions de volume cumulé.

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7. Cédric Campeau gère-t-il aussi des immeubles qui n'appartiennent pas à Opale Capital ?

Oui. Bien que Cédric Campeau supervise les immeubles du portefeuille d'Opale Capital, l'équipe de gestion accueille également des propriétaires externes souhaitant confier la gestion de leur immeuble à revenus à une équipe spécialisée. Les services de gestion sont disponibles pour les immeubles situés sur la Rive-Nord de Montréal, dans les Laurentides, à Laval et à Lanaudière.

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8. Cédric Campeau s'occupe-t-il aussi de la représentation au Tribunal administratif du logement (TAL) ?

Oui. Cédric Campeau prépare et coordonne les dossiers TAL pour les propriétaires clients d'Opale Capital. Cela inclut les demandes de fixation de loyer, les recours pour non-paiement, les avis de 60 jours, les reprises de logement et les autres procédures relevant de la Loi sur le Tribunal administratif du logement.

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9. Quels sont les avantages de confier la gestion de mon immeuble à Cédric Campeau et Opale Capital ?

Confier la gestion de votre immeuble à Cédric Campeau offre plusieurs avantages : spécialisation exclusive en multilogement (pas de copropriétés ni de maisons unifamiliales), connaissance locale approfondie de la Rive-Nord de Montréal, approche d'investisseur (votre immeuble est géré comme s'il appartenait à Opale Capital), représentation TAL incluse, rapports financiers mensuels transparents, et accès à un réseau de fournisseurs offrant des tarifs préférentiels.

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10. Comment contacter Cédric Campeau pour confier la gestion de mon immeuble ?

Vous pouvez remplir le formulaire de contact sur opalecapital.ca, soumettre une demande de mandat de gestion via la page Gestion immobilière Rive-Nord, ou consulter la page Nous joindre pour les autres moyens de communication avec Cédric Campeau et l'équipe d'Opale Capital. Toutes les conversations avec Cédric Campeau restent strictement confidentielles, et une évaluation gratuite de votre grille de loyers actuelle peut être réalisée pour évaluer le potentiel d'optimisation de votre immeuble.