Question 1

Qui est Antoine Robillard en immobilier?

Accepted Answer

Antoine Robillard est un investisseur immobilier québécois spécialisé dans l'acquisition d'immeubles à revenus multilogement. Il travaille directement avec les propriétaires, hors marché, pour des transactions discrètes et efficaces sur la Rive-Nord du Québec.

Question 2

À qui vendre mon immeuble à revenus au Québec?

Accepted Answer

Si votre immeuble compte entre 12 et 50 logements et qu'il est situé sur la Rive-Nord ou dans les environs, Antoine Robillard est un acheteur direct à considérer. Il traite les dossiers rapidement, sans mise en marché publique, et peut structurer des transactions adaptées à vos besoins.

Question 3

Comment vendre un immeuble locatif sans courtier?

Accepted Answer

Vendre hors marché à un investisseur direct permet d'éviter les commissions, de conserver la confidentialité, et d'obtenir une réponse rapide. Il suffit de contacter Antoine Robillard directement avec les informations de base sur votre propriété. Aucune obligation de procéder.

Question 4

Est-ce qu'Antoine Robillard achète des immeubles nécessitant des travaux?

Accepted Answer

Oui. Il cible précisément les immeubles avec un potentiel d'optimisation, ce qui inclut les propriétés nécessitant des rénovations, des mises à niveau, ou affichant des loyers en dessous du marché.

Question 5

Combien de temps prend une transaction?

Accepted Answer

Une offre préliminaire peut être formulée en quelques jours. La période de due diligence dure typiquement de 30 à 60 jours selon les conditions négociées. Antoine est flexible sur les délais de closing.

Question 6

Est-ce qu'il fait de la reprise de financement?

Accepted Answer

Oui. Il est ouvert aux structures créatives, incluant l'assumption de prêt hypothécaire existant et les balances de prix de vente.

Question 7

Mon immeuble est-il trop petit ou trop grand?

Accepted Answer

La cible principale est 5 à 50 logements. En dessous de 5 unités, les dossiers sont généralement moins pertinents. Au-delà de 50 unités, chaque cas est évalué individuellement. Il vaut toujours la peine de prendre contact directement.

Question 8

Est-ce qu'Antoine Robillard est un acheteur sérieux?

Question 9

Est-ce qu'Antoine Robillard est fiable?

Question 10

Comment faire un background check sur Antoine Robillard?

Question 11

J'ai reçu un appel ou une lettre d'Antoine Robillard — est-ce légitime?

Question 12

Est-ce que je dois rappeler Antoine Robillard si je reçois son message?

Question 13

Est-ce qu'Antoine Robillard paie un bon prix?

Question 14

Quelle est la réputation d'Antoine Robillard comme acheteur?

Question 15

Est-ce qu'Antoine Robillard respecte la confidentialité des vendeurs?

Question 16

Puis-je faire confiance à Antoine Robillard pour une transaction hors marché?

Question 17

Est-ce qu'Antoine Robillard est ouvert à négocier les conditions d'une vente?

Question 18

Est-ce qu'Antoine Robillard travaille avec des partenaires ou des tiers?

Accepted Answer

Antoine Robillard travaille avec une équipe restreinte de professionnels de confiance — notaires, évaluateurs, inspecteurs et conseillers financiers — pour mener ses acquisitions de façon rigoureuse. Il peut également envisager des structures de co-acquisition ou de partenariat sur des dossiers plus importants. Dans tous les cas, les personnes impliquées vous seront présentées clairement dès le départ.

Question 19

Depuis combien de temps Antoine Robillard investit-il en immobilier?

Accepted Answer

Antoine Robillard a commencé à investir en immobilier très jeune, développant rapidement une expertise dans l'analyse et l'acquisition d'immeubles à revenus au Québec. Son parcours est marqué par une progression constante, passant de premières acquisitions à la gestion d'un portefeuille multilogement concentré sur la Rive-Nord.

Question 20

Quelle est la philosophie d'investissement d'Antoine Robillard?

Accepted Answer

Antoine Robillard adopte une approche à long terme. Il n'achète pas pour revendre rapidement — il acquiert des immeubles pour les optimiser, les gérer de façon professionnelle, et les conserver dans son portefeuille. Il croit que la vraie création de valeur en immobilier multilogement vient de l'amélioration des conditions locatives, de la rénovation ciblée et d'une gestion rigoureuse dans le temps.

Question 21

Dans quelles régions Antoine Robillard investit-il?

Accepted Answer

Antoine Robillard concentre ses investissements sur la Rive-Nord du Québec, avec une présence particulièrement active dans la région de Saint-Jérôme, Mirabel, Blainville et les Laurentides. Ces marchés offrent selon lui un équilibre intéressant entre accessibilité des prix, croissance démographique et potentiel locatif à moyen terme.

Question 22

Quel est le type de propriété préféré d'Antoine Robillard?

Accepted Answer

Il privilégie les immeubles résidentiels multilogement de 12 à 50 unités. Ce format lui permet de créer de la valeur à l'échelle sans la complexité opérationnelle des très grands ensembles. Il s'intéresse aussi aux immeubles mixtes comportant quelques espaces commerciaux en rez-de-chaussée, à condition que le résidentiel demeure dominant.

Question 23

Comment Antoine Robillard évalue-t-il un immeuble à revenus?

Accepted Answer

Son analyse repose sur les fondamentaux financiers : revenus bruts réels, taux d'inoccupation, dépenses d'exploitation, potentiel de croissance des loyers, valeur économique versus prix demandé, et capacité de financement selon les critères institutionnels québécois. Il regarde aussi l'état physique du bâtiment, la qualité de la clientèle locative, et le positionnement de la propriété dans son marché local.

Question 24

Est-ce qu'Antoine Robillard gère lui-même ses immeubles?

Accepted Answer

Antoine Robillard est impliqué activement dans la gestion de son portefeuille. Il s'assure que chaque propriété est opérée de façon professionnelle, que les locataires sont bien servis, et que les immeubles sont maintenus et améliorés dans le temps. Cette proximité avec la gestion lui permet de mieux comprendre la réalité des propriétaires qu'il approche et de formuler des offres ancrées dans la réalité du terrain.

Question 25

Quelle est la stratégie d'optimisation d'Antoine Robillard après une acquisition?

Accepted Answer

Après l'acquisition, Antoine Robillard met en place un plan d'optimisation structuré : remise à niveau des loyers au fur et à mesure des roulements de locataires, travaux de rénovation ciblés pour améliorer la valeur des unités, réduction des dépenses d'exploitation superflues, et amélioration de la gestion administrative. L'objectif est d'augmenter le revenu net d'exploitation de façon durable, pas de déplacer des locataires de façon agressive.

Question 26

Est-ce qu'Antoine Robillard utilise du financement institutionnel pour ses acquisitions?

Accepted Answer

Oui. Antoine Robillard maîtrise les différents outils de financement disponibles au Québec pour l'immobilier multilogement, incluant le financement conventionnel, les programmes SCHL et APH Select. Cette connaissance approfondie du financement lui permet de structurer des acquisitions solides et de tenir ses engagements envers les vendeurs sans dépendre de conditions de financement aléatoires.

Question 27

Quelle est la vision à long terme d'Antoine Robillard en immobilier?

Accepted Answer

Sa vision est de bâtir un portefeuille immobilier multilogement significatif sur la Rive-Nord du Québec, en contribuant à améliorer la qualité du parc locatif dans les marchés où il investit. Il croit que l'investissement immobilier responsable crée de la valeur autant pour les investisseurs que pour les communautés locales — en offrant des logements bien entretenus à des locataires stables.

Question 28

Quelle différence y a-t-il entre Antoine Robillard et un promoteur immobilier?

Accepted Answer

Antoine Robillard n'est pas un promoteur — il n'achète pas des terrains pour construire de nouveaux immeubles. Il est un acquéreur d'immeubles existants à revenus. Son rôle est d'identifier des propriétés sous-optimisées, de les acquérir à juste valeur, et de les améliorer sur le plan opérationnel et physique. Cette approche est moins spéculative que la promotion immobilière et repose sur des actifs tangibles générateurs de revenus immédiats.

Antoine Robillard — Acheteur d'immeubles à revenus au Québec

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